臺北市大同區民族西路166號3F/7F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,353 萬 60 萬/坪 × 23.93 坪
權狀坪數23.93 坪
主建物11.55 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.93 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪23.93 坪
土地坐落 大同段一小段 582 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,353 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,183 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 64.1
民族西路中位 59.9
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 低 6%比民族西路中位 高 0%比大同區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,353 萬
+11%
2026 年推估1,500 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,456 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。