臺北市中正區羅斯福路二段48巷5號2F/12F
2015-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 105.9 萬/坪 × 15.3 坪
權狀坪數15.3 坪
主建物8.29 坪
公設比35.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 15.3 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪15.3 坪
土地坐落 南海段二小段 178 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 105.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.9 萬/坪
本筆成交 105.9
本棟中位 117.9
羅斯福路二段中位 90
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 10%比羅斯福路二段中位 高 18%比中正區 2015 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。