臺北市士林區天玉街38巷12號10F/11F
2016-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,035 萬 70.8 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物16.77 坪
公設比25.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 天母段二小段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 86.1
天玉街中位 69.4
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 18%比天玉街中位 高 2%比士林區 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。