臺北市松山區塔悠路287號
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 108 萬/坪 × 68.61 坪
權狀坪數68.61 坪
主建物30.79 坪
公設比30.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.61 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 37.82 坪
土地持分 15.44 坪
0 坪68.61 坪
土地坐落 延壽段一小段 410 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,100 萬
單價 108 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108 萬/坪
本筆成交 108
本棟中位 108
塔悠路中位 58
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比塔悠路中位 高 86%比松山區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,500 萬
+10%
2026 年推估7,146 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。