臺北市南港區玉成街66之8號5F/8F
2017-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,930 萬 50.4 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物17.54 坪
公設比45.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 玉成段三小段 650 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
玉成街中位 66.3
南港區 2017 年中位 52.6
比玉成街中位 低 24%比南港區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。