臺北市北投區石牌路二段315巷10弄7號3F/10F
2025-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 50 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物22.32 坪
公設比29%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 行義段四小段 439 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 73
石牌路二段中位 62.6
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 低 32%比石牌路二段中位 低 20%比北投區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+0%
2026 年推估2,608 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-10-23 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 75.2 萬/坪總 2,868 萬 2022-03-11 8F/10F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 73 萬/坪總 2,790 萬 2022-03-07 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 73.1 萬/坪總 2,850 萬 2022-03-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 65.4 萬/坪總 2,860 萬 2021-02-28 9F/10F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 67.5 萬/坪總 2,600 萬 2016-04-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 40.9 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。