臺北市北投區石牌路二段315巷10弄7號10F/10F
2016-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,558 萬 40.9 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物8.17 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 行義段四小段 439 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 73
石牌路二段中位 63.2
北投區 2016 年中位 47.8
比本棟中位 低 44%比石牌路二段中位 低 35%比北投區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。