臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄5號7F/15F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 71.9 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物27.55 坪
公設比16.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 芝山段二小段 327-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 71.9
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 低 4%比士林區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,620 萬
+9%
2026 年推估2,857 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。