臺北市大安區臥龍街302號3F/9F
2015-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 65.6 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物19.85 坪
公設比44.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 辛亥段四小段 511 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 68.2
臥龍街中位 73.1
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 4%比臥龍街中位 低 10%比大安區 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 9F/9F 2房2廳1衛 · 26.28 坪 110.7 萬/坪總 2,908 萬 2020-05-11 4F/9F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 72.3 萬/坪總 2,475 萬 2019-07-04 3F/9F 2房2廳2衛 · 31.46 坪 66.8 萬/坪總 2,100 萬 2017-08-05 3F/9F 2房2廳2衛 · 31.46 坪 68.2 萬/坪總 2,146 萬 2013-10-27 5F/9F 2房2廳1衛 · 31.46 坪 76.6 萬/坪總 2,410 萬 2013-10-25 9F/9F 1房2廳1衛 · 26.28 坪 83 萬/坪總 2,180 萬 2013-04-16 6F/9F 2房2廳2衛 · 31.44 坪 64.9 萬/坪總 2,040 萬 2012-10-30 3F/9F 2房1廳1衛 · 31.46 坪 63.9 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。