臺北市士林區通河西街二段126號4F/14F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,552 萬 43 萬/坪 × 66.36 坪
權狀坪數66.36 坪
主建物29.91 坪
公設比45.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.36 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 36.45 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪66.36 坪
土地坐落 永平段一小段 276 地號
價格拆解
成交總價2,552 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,382 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 44.8
通河西街二段中位 44
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 4%比通河西街二段中位 低 2%比士林區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,906 萬
每月月付71,391 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。