臺北市松山區三民路29巷1號8F/14F
2018-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,310 萬 68.9 萬/坪 × 62.53 坪
權狀坪數62.53 坪
主建物34.95 坪
公設比36.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.53 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪62.53 坪
土地坐落 西松段一小段 6-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 75.6
三民路中位 73.9
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 9%比三民路中位 低 7%比松山區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,310 萬
+27%
2026 年推估5,465 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）862 萬
貸款（8 成）3,448 萬
每月月付129,176 元
30 年總利息1,202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 63.31 坪 90.8 萬/坪總 5,750 萬 2024-04-05 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.59 坪 81.5 萬/坪總 5,100 萬 2023-12-18 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.53 坪 85.6 萬/坪總 5,350 萬 2023-09-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 81.1 萬/坪總 5,150 萬 2022-09-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 80.3 萬/坪總 5,100 萬 2022-02-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.76 坪 77.7 萬/坪總 4,800 萬 2020-09-13 5F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 72.9 萬/坪總 4,630 萬 2019-04-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.95 坪 72.6 萬/坪總 4,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。