臺北市南港區向陽路258巷100號2F/9F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 58 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物18.94 坪
公設比31.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 向陽段 9-3 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 52.4
向陽路中位 72
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 11%比向陽路中位 低 19%比南港區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+35%
2026 年推估2,697 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。