臺北市大同區哈密街59巷78弄5號1F/13F
2024-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 57.4 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物22.79 坪
公設比41.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 大龍段二小段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 44.3
哈密街中位 54
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 30%比哈密街中位 高 6%比大同區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,550 萬
+3%
2026 年推估2,632 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。