臺北市大安區和平東路三段106號7F/12F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,953 萬 98.5 萬/坪 × 19.83 坪
權狀坪數19.83 坪
主建物12.88 坪
公設比35%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 19.83 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪19.83 坪
土地坐落 學府段一小段 11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.5 萬/坪
本筆成交 98.5
本棟中位 99.1
和平東路三段中位 76.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 1%比和平東路三段中位 高 28%比大安區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,953 萬
+12%
2026 年推估2,180 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,562 萬
每月月付58,534 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。