臺北市松山區南京東路五段291巷29弄22號4F/5F
2018-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 65.2 萬/坪 × 10.13 坪
權狀坪數10.13 坪
主建物4.7 坪
公設比39.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 10.13 坪
└ 主建物 4.7 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪10.13 坪
土地坐落 寶清段四小段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 73.9
南京東路五段中位 74.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 12%比南京東路五段中位 低 13%比松山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+27%
2026 年推估837 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。