臺北市文山區景文街92號2F/10F

2018-07-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,300 萬 52 萬/坪 × 24.98 坪

權狀坪數24.98 坪

主建物15.28 坪

公設比33.1%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 24.98 坪

└ 主建物 15.28 坪

└ 公設等 9.7 坪

土地持分 3.23 坪

0 坪24.98 坪

土地坐落 景美段五小段 102 地號

成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪

本筆成交 52

本棟中位 61.1

景文街中位 57.2

文山區 2018 年中位 52

比本棟中位低 15%比景文街中位低 9%比文山區 2018 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,300 萬

+21%

2026 年推估1,573 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）260 萬

貸款（8 成）1,040 萬

每月月付38,963 元

30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層2F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。