臺北市北投區中央南路二段12之12號7F/19F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 44.3 萬/坪 × 43.59 坪
權狀坪數43.59 坪
主建物17.6 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.59 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 25.99 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪43.59 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 43
中央南路二段中位 43.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 3%比中央南路二段中位 高 2%比北投區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+12%
2026 年推估1,791 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/19F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 11F/19F 0房0廳0衛 · 43.54 坪 41.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-12-13 5F/19F 2房2廳2衛 · 43.59 坪 40.3 萬/坪總 1,758 萬 2019-08-30 8F/19F 0房0廳0衛 · 43.59 坪 36.7 萬/坪總 1,600 萬 2019-08-05 6F/19F 2房1廳1衛 · 32.42 坪 42.6 萬/坪總 1,380 萬 2017-08-17 2F/19F 0房0廳0衛 · 32.5 坪 41.2 萬/坪總 1,340 萬 2017-07-14 7F/19F 1房1廳1衛 · 43.59 坪 32.8 萬/坪總 1,430 萬 2017-07-06 6F/19F 0房0廳0衛 · 32.42 坪 36.4 萬/坪總 1,180 萬 2017-05-04 2F/19F 0房0廳0衛 · 32.5 坪 43 萬/坪總 1,397 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。