臺北市大安區潮州街143號
2021-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 115.5 萬/坪 × 17.75 坪
權狀坪數17.75 坪
主建物9.29 坪
公設比38.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.75 坪
└ 主建物 9.29 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪17.75 坪
土地坐落 金華段二小段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.5 萬/坪
本筆成交 115.5
本棟中位 90.9
潮州街中位 97.8
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 27%比潮州街中位 高 18%比大安區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+13%
2026 年推估2,312 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：二等親屬間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。