臺北市內湖區成功路二段328號13F/14F
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 61.5 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物14.96 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 文德段四小段 22 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 57.8
成功路二段中位 59.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 6%比成功路二段中位 高 3%比內湖區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+25%
2026 年推估2,006 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。