臺北市士林區中山北路五段733巷23號2F/3F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 47 萬/坪 × 24.05 坪
權狀坪數24.05 坪
主建物22.54 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 24.05 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪24.05 坪
土地坐落 陽明段一小段 539 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
中山北路五段中位 84.1
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比中山北路五段中位 低 44%比士林區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,130 萬
+17%
2026 年推估1,317 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。