臺北市中山區復興北路400號10F/18F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 92.3 萬/坪 × 18.59 坪
權狀坪數18.59 坪
主建物13.22 坪
公設比19.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 18.59 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪18.59 坪
土地坐落 榮星段三小段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.3 萬/坪
本筆成交 92.3
本棟中位 86
復興北路中位 75.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 7%比復興北路中位 高 23%比中山區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,715 萬
+15%
2026 年推估1,975 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 3F/18F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 90.1 萬/坪總 1,600 萬 2023-01-16 15F/18F 2房1廳1衛 · 30.81 坪 91.5 萬/坪總 2,820 萬 2023-01-09 7F/18F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 64.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-30 13F/18F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 86 萬/坪總 3,150 萬 2022-11-25 14F/18F 1房1廳1衛 · 17.4 坪 103.4 萬/坪總 1,800 萬 2022-08-22 5F/18F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 92.4 萬/坪總 2,880 萬 2022-06-03 14F/18F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 92.5 萬/坪總 1,720 萬 2022-03-13 3F/18F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 87.4 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。