臺北市中山區合江街37號10F/11F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,216 萬 98 萬/坪 × 26.58 坪
權狀坪數26.58 坪
主建物6 坪
公設比45%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.58 坪
└ 主建物 6 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪26.58 坪
土地坐落 長春段二小段 316 地號
價格拆解
成交總價2,216 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,966 萬
單價 98 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98 萬/坪
本筆成交 98
本棟中位 96
合江街中位 71.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 2%比合江街中位 高 38%比中山區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,216 萬
+15%
2026 年推估2,548 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,573 萬
每月月付58,923 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 1F/11F 1房2廳1衛 · 27.2 坪 113.6 萬/坪總 3,090 萬 2025-09-10 5F/11F 1房1廳1衛 · 30.72 坪 87.9 萬/坪總 2,700 萬 2025-03-20 6F/11F 2房1廳1衛 · 33.54 坪 94.8 萬/坪總 2,810 萬 2024-11-04 2F/11F 0房0廳0衛 · 29.41 坪 95.6 萬/坪總 2,438 萬 2023-05-26 7F/11F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 95 萬/坪總 2,380 萬 2023-02-27 10F/11F 2房1廳1衛 · 26.58 坪 80.9 萬/坪總 2,150 萬 2022-10-31 4F/11F 2房1廳2衛 · 30.72 坪 104.6 萬/坪總 2,780 萬 2022-08-03 6F/11F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 102.9 萬/坪總 3,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。