臺北市北投區致遠一路二段116號14F/14F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,995 萬 91.9 萬/坪 × 81.02 坪
權狀坪數81.02 坪
主建物34.77 坪
公設比33.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 81.02 坪
└ 主建物 34.77 坪
└ 公設等 46.25 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪81.02 坪
土地坐落 文林段四小段 176 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,995 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價5,355 萬
單價 91.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 83.9
致遠一路二段中位 60
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 10%比致遠一路二段中位 高 53%比北投區 2020 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,995 萬
+22%
2026 年推估7,302 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,071 萬
貸款（8 成）4,284 萬
每月月付160,496 元
30 年總利息1,494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（640 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 2F/14F 4房2廳3衛 · 69.66 坪 91 萬/坪總 6,336 萬 2025-02-20 3F/14F 2房1廳1衛 · 69.66 坪 109.3 萬/坪總 6,720 萬 2020-11-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 69.66 坪 86.6 萬/坪總 5,340 萬 2020-11-18 1F/14F 3房2廳3衛 · 71.34 坪 80.9 萬/坪總 5,160 萬 2020-11-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 69.66 坪 74.6 萬/坪總 4,630 萬 2020-11-11 13F/14F 3房2廳3衛 · 69.66 坪 88.6 萬/坪總 5,455 萬 2020-11-08 9F/14F 4房2廳3衛 · 81.02 坪 83.9 萬/坪總 5,490 萬 2020-11-05 2F/14F 4房2廳3衛 · 69.66 坪 74.1 萬/坪總 4,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。