臺北市北投區致遠一路二段116號3F/14F
2025-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,720 萬 109.3 萬/坪 × 69.66 坪
權狀坪數69.66 坪
主建物34.7 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.66 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 34.96 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪69.66 坪
土地坐落 文林段四小段 176 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,720 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價6,370 萬
單價 109.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.3 萬/坪
本筆成交 109.3
本棟中位 83.9
致遠一路二段中位 60
北投區 2025 年中位 61.4
比本棟中位 高 30%比致遠一路二段中位 高 82%比北投區 2025 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,720 萬
+1%
2026 年推估6,792 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,274 萬
貸款（8 成）5,096 萬
每月月付190,917 元
30 年總利息1,777 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 2F/14F 4房2廳3衛 · 69.66 坪 91 萬/坪總 6,336 萬 2020-11-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 69.66 坪 86.6 萬/坪總 5,340 萬 2020-11-18 1F/14F 3房2廳3衛 · 71.34 坪 80.9 萬/坪總 5,160 萬 2020-11-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 69.66 坪 74.6 萬/坪總 4,630 萬 2020-11-11 13F/14F 3房2廳3衛 · 69.66 坪 88.6 萬/坪總 5,455 萬 2020-11-11 14F/14F 4房2廳2衛 · 81.02 坪 91.9 萬/坪總 5,995 萬 2020-11-08 9F/14F 4房2廳3衛 · 81.02 坪 83.9 萬/坪總 5,490 萬 2020-11-05 2F/14F 4房2廳3衛 · 69.66 坪 74.1 萬/坪總 4,628 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。