臺北市松山區延壽街330巷16弄5號3F/11F
2015-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 24.4 萬/坪 × 63.87 坪
權狀坪數63.87 坪
主建物35.46 坪
公設比39.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.87 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 28.41 坪
土地持分 17.15 坪
0 坪63.87 坪
土地坐落 西松段一小段 15-3 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 72
延壽街中位 72.1
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 66%比延壽街中位 低 66%比松山區 2015 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。