臺北市中山區龍江路46巷7號10F/14F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 14,300 萬 122.6 萬/坪 × 116.61 坪
權狀坪數116.61 坪
主建物56.27 坪
公設比31.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 116.61 坪
└ 主建物 56.27 坪
└ 公設等 60.34 坪
土地持分 18.43 坪
0 坪116.61 坪
土地坐落 長安段一小段 754 地號
價格拆解
成交總價14,300 萬
扣車位後房價14,300 萬
單價 122.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.6 萬/坪
本筆成交 122.6
本棟中位 122.6
龍江路中位 63.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 94%比中山區 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交14,300 萬
+16%
2026 年推估16,611 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,860 萬
貸款（8 成）11,440 萬
每月月付428,588 元
30 年總利息3,989 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。