臺北市士林區福國路15巷24號
2013-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 21 萬/坪 × 76.31 坪
權狀坪數76.31 坪
主建物68.42 坪
公設比6.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 76.31 坪
└ 主建物 68.42 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 21.82 坪
0 坪76.31 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 44.1
福國路中位 65.6
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 52%比福國路中位 低 68%比士林區 2013 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案房屋作辦公室使用2.本件買賣系自己開立的公司之不動產出售予配偶
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。