臺北市北投區北投路一段55號17F/19F
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 66.3 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物13.28 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 奇岩段五小段 656 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 62
北投路一段中位 61.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 7%比北投路一段中位 高 8%比北投區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+22%
2026 年推估2,192 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 18F/19F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 97.2 萬/坪總 2,600 萬 2024-10-13 7F/19F 2房2廳1衛 · 33.61 坪 92.3 萬/坪總 2,500 萬 2024-08-19 13F/19F 2房2廳1衛 · 23.84 坪 95.2 萬/坪總 2,268 萬 2019-12-29 0房0廳0衛 · 62.91 坪 91.8 萬/坪總 5,120 萬 2019-12-22 6F/19F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 59.2 萬/坪總 2,038 萬 2019-12-20 6F/19F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 60.2 萬/坪總 1,710 萬 2019-12-19 2F/19F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 62 萬/坪總 2,700 萬 2019-12-18 3F/19F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 59.5 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。