臺北市北投區天母北路105巷15弄1號3F/11F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 47.5 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物16.65 坪
公設比29.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪40 坪
土地坐落 行義段三小段 259 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 57
天母北路中位 60.5
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 17%比天母北路中位 低 21%比北投區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+11%
2026 年推估2,101 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。