臺北市內湖區民權東路六段180巷70弄25號8F/10F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,436 萬 71.8 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物26.25 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 31.98 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 石潭段四小段 445 地號
價格拆解
成交總價3,436 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,226 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 73
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 2%比民權東路六段中位 高 11%比內湖區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,436 萬
+19%
2026 年推估4,102 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,581 萬
每月月付96,687 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 3F/10F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 91.3 萬/坪總 4,380 萬 2019-04-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 67.2 萬/坪總 3,210 萬 2019-03-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 71.1 萬/坪總 3,435 萬 2019-03-26 7F/10F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 71.4 萬/坪總 3,426 萬 2019-01-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 73.2 萬/坪總 3,528 萬 2016-10-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 70.4 萬/坪總 3,360 萬 2016-08-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 73 萬/坪總 3,470 萬 2015-07-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 77.7 萬/坪總 3,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。