臺北市北投區泉源路49之11號6F/7F
2021-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 844 萬 18.8 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物29.13 坪
公設比26.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪45 坪
土地坐落 新民段一小段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 24.7
泉源路中位 34.3
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 24%比泉源路中位 低 45%比北投區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交844 萬
+19%
2026 年推估1,005 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）675 萬
每月月付25,296 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。