臺北市文山區木柵路二段109巷100弄42號8F/17F
2015-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 996 萬 36.7 萬/坪 × 27.12 坪
權狀坪數27.12 坪
主建物14.97 坪
公設比35.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.12 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪27.12 坪
土地坐落 公訓段三小段 265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價996 萬
扣車位後房價996 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 40.6
木柵路二段中位 41.5
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 10%比木柵路二段中位 低 12%比文山區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。