臺北市大同區民權西路268號3F/15F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 73.9 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物9.44 坪
公設比39%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 9.44 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 延平段一小段 48 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 73.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 97.1
民權西路中位 70.5
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 低 24%比民權西路中位 高 5%比大同區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
+3%
2026 年推估1,728 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。