臺北市中山區明水路526巷52號2F/9F
2014-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 9,668 萬 98.3 萬/坪 × 98.34 坪
權狀坪數98.34 坪
主建物46.81 坪
公設比47.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 98.34 坪
└ 主建物 46.81 坪
└ 公設等 51.53 坪
土地持分 32.88 坪
0 坪98.34 坪
土地坐落 金泰段 126-2 地號
價格拆解
成交總價9,668 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價9,168 萬
單價 98.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.3 萬/坪
本筆成交 98.3
本棟中位 110.4
明水路中位 81.4
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 11%比明水路中位 高 21%比中山區 2014 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,834 萬
貸款（8 成）7,334 萬
每月月付274,776 元
30 年總利息2,558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：本買賣案件係屬公司負責人出售私有財產與公司間特殊交易。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。