臺北市內湖區內湖路三段238號9F/14F
2013-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 43.9 萬/坪 × 80.89 坪
權狀坪數80.89 坪
主建物32.7 坪
公設比50.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.89 坪
└ 主建物 32.7 坪
└ 公設等 48.19 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪80.89 坪
土地坐落 碧湖段一小段 748 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 49.6
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 11%比內湖路三段中位 低 14%比內湖區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：本件為預售案並與收件號224600為同一交易買賣金額併計
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。