臺北市士林區士東路89巷13號6F/6F
2018-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 798 萬 56.6 萬/坪 × 14.11 坪
權狀坪數14.11 坪
主建物6.66 坪
公設比31%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.11 坪
└ 主建物 6.66 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪14.11 坪
土地坐落 三玉段三小段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 63.3
士東路中位 63.5
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 11%比士東路中位 低 11%比士林區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交798 萬
+16%
2026 年推估922 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。