臺北市文山區溪口街85巷10弄2號3F/5F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 59.3 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物22.91 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 萬慶段二小段 332 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 59.3
溪口街中位 54.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比溪口街中位 高 8%比文山區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+23%
2026 年推估1,912 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。