臺北市大安區樂業街72巷18號5F/10F
2020-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 89.9 萬/坪 × 22.53 坪
權狀坪數22.53 坪
主建物12.38 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.53 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪22.53 坪
土地坐落 辛亥段四小段 17-1 地號
價格拆解
成交總價2,240 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 89.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 91.8
樂業街中位 67.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 2%比樂業街中位 高 32%比大安區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,240 萬
+15%
2026 年推估2,587 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-08 8F/10F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 112.6 萬/坪總 2,480 萬 2022-11-16 6F/10F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 100 萬/坪總 2,345 萬 2022-02-11 4F/10F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 105.3 萬/坪總 2,320 萬 2022-01-28 8F/10F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 103.8 萬/坪總 2,288 萬 2020-10-10 9F/10F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 91.8 萬/坪總 2,282 萬 2020-10-10 2F/10F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 88.9 萬/坪總 1,958 萬 2020-10-06 4F/10F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 92.4 萬/坪總 2,035 萬 2020-09-18 10F/10F 0房0廳0衛 · 31.99 坪 92.6 萬/坪總 2,440 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。