臺北市中正區忠孝西路一段50號21F/27F
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 95.2 萬/坪 × 19.84 坪
權狀坪數19.84 坪
主建物13.2 坪
公設比30.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 19.84 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪19.84 坪
土地坐落 公園段二小段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
本棟中位 77.9
忠孝西路一段中位 75.6
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 22%比忠孝西路一段中位 高 26%比中正區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,890 萬
+16%
2026 年推估2,183 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 12F/27F 0房1廳1衛 · 13.86 坪 87.4 萬/坪總 1,212 萬 2026-01-23 24F/27F 0房0廳0衛 · 9.92 坪 87.7 萬/坪總 870 萬 2025-11-28 14F/27F 0房1廳1衛 · 14.19 坪 85 萬/坪總 1,207 萬 2025-07-27 17F/27F 1房1廳1衛 · 13.86 坪 92.3 萬/坪總 1,280 萬 2025-07-15 14F/27F 0房1廳1衛 · 13.65 坪 90.2 萬/坪總 1,232 萬 2025-06-28 20F/27F 1房1廳1衛 · 13.86 坪 87 萬/坪總 1,206 萬 2025-05-27 24F/27F 0房1廳1衛 · 18.43 坪 93 萬/坪總 1,714 萬 2025-05-20 23F/27F 2房1廳1衛 · 32.65 坪 90 萬/坪總 2,939 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。