臺北市松山區寶清街29號5F/10F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 64.2 萬/坪 × 21.11 坪
權狀坪數21.11 坪
主建物15.91 坪
公設比24.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.11 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪21.11 坪
土地坐落 寶清段二小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 54.1
寶清街中位 68.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 19%比寶清街中位 低 7%比松山區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,355 萬
+30%
2026 年推估1,759 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。