臺北市南港區重陽路482號7F/15F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,898 萬 51.9 萬/坪 × 55.83 坪
權狀坪數55.83 坪
主建物23.73 坪
公設比37.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.83 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 32.1 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪55.83 坪
土地坐落 南港段一小段 1320 地號
價格拆解
成交總價2,898 萬
扣車位後房價2,898 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 52
重陽路中位 68.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 低 24%比南港區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,898 萬
+35%
2026 年推估3,902 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,004 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,318 萬
每月月付86,857 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 87.4 萬/坪總 4,100 萬 2025-09-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 87.4 萬/坪總 4,100 萬 2018-03-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 52.6 萬/坪總 2,938 萬 2018-03-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 52 萬/坪總 2,900 萬 2017-10-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 51.5 萬/坪總 2,875 萬 2017-08-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 53.2 萬/坪總 2,970 萬 2017-05-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 49.3 萬/坪總 2,750 萬 2017-05-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 50.2 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。