臺北市松山區三民路62巷9號7F/7F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,358 萬 81.5 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物25.27 坪
公設比30.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 寶清段一小段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 75
三民路中位 73.9
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 9%比三民路中位 高 10%比松山區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,358 萬
+6%
2026 年推估3,571 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,686 萬
每月月付100,643 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-04-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 77.6 萬/坪總 3,200 萬 2021-03-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 75 萬/坪總 3,090 萬 2018-07-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 69.4 萬/坪總 2,700 萬 2017-08-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 56.6 萬/坪總 2,200 萬 2015-03-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 68.3 萬/坪總 2,660 萬 2013-09-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 73 萬/坪總 2,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。