臺北市中正區延平南路179巷3號4F/7F
2013-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 969 萬 17.4 萬/坪 × 55.61 坪
權狀坪數55.61 坪
主建物31.05 坪
公設比36.3%
這筆買到什麼
建物 55.61 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪55.61 坪
土地坐落 南海段五小段 517 地號
價格拆解
成交總價969 萬
扣車位後房價969 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 66.4
延平南路中位 88.2
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 74%比延平南路中位 低 80%比中正區 2013 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）775 萬
每月月付29,042 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。