臺北市信義區永吉路202號18F/21F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,680 萬 95.7 萬/坪 × 57.74 坪
權狀坪數57.74 坪
主建物26.87 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.74 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 30.87 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪57.74 坪
土地坐落 永吉段二小段 799 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,680 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價4,340 萬
單價 95.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.7 萬/坪
本筆成交 95.7
本棟中位 92
永吉路中位 80.8
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 4%比永吉路中位 高 18%比信義區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,680 萬
+20%
2026 年推估5,635 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 955 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）868 萬
貸款（8 成）3,472 萬
每月月付130,075 元
30 年總利息1,211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 10F/21F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 110.3 萬/坪總 5,300 萬 2023-09-22 11F/21F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 90.9 萬/坪總 5,250 萬 2023-02-17 9F/21F 3房2廳2衛 · 70.13 坪 76.4 萬/坪總 5,356 萬 2019-11-05 20F/21F 3房2廳2衛 · 70.13 坪 96.2 萬/坪總 4,890 萬 2019-11-05 16F/21F 2房2廳2衛 · 57.74 坪 93.5 萬/坪總 4,508 萬 2019-11-02 21F/21F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 96.6 萬/坪總 4,658 萬 2019-10-22 12F/21F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 90.2 萬/坪總 4,350 萬 2019-10-20 17F/21F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 94 萬/坪總 4,600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。