臺北市中正區連雲街29巷9號
2018-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,300 萬 84 萬/坪 × 51.22 坪
權狀坪數51.22 坪
主建物25.58 坪
公設比32.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.22 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪51.22 坪
土地坐落 臨沂段三小段 191 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 84 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
連雲街中位 87.7
中正區 2018 年中位 76.3
比連雲街中位 低 4%比中正區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,300 萬
+35%
2026 年推估5,803 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。