臺北市信義區基隆路一段364巷34號9F/12F
2025-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 80.8 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物21.06 坪
公設比28%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 逸仙段三小段 701 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 89.4
基隆路一段中位 83.1
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 低 10%比基隆路一段中位 低 3%比信義區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,610 萬
+2%
2026 年推估2,650 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-12-05 5F/12F 1房1廳1衛 · 14.97 坪 98.9 萬/坪總 1,480 萬 2023-09-03 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.97 坪 102.1 萬/坪總 1,528 萬 2022-05-07 3F/12F 3房2廳1衛 · 32.29 坪 89.4 萬/坪總 2,888 萬 2018-06-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 32.29 坪 63.5 萬/坪總 2,050 萬 2017-12-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.97 坪 79.4 萬/坪總 1,188 萬 2016-08-19 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.97 坪 73.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。