臺北市北投區中山路47號12F/12F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 24.8 萬/坪 × 20.18 坪
權狀坪數20.18 坪
主建物11 坪
公設比30.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 20.18 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪20.18 坪
土地坐落 新民段一小段 387 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26.5
中山路中位 35.1
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 6%比中山路中位 低 29%比北投區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+11%
2026 年推估553 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.81 坪 28.5 萬/坪總 280 萬 2025-11-28 5F/12F 0房0廳0衛 · 9.81 坪 32.6 萬/坪總 320 萬 2025-11-08 10F/12F 0房0廳0衛 · 9.81 坪 35.2 萬/坪總 345 萬 2025-10-30 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 29.4 萬/坪總 289 萬 2025-08-08 5F/12F 0房0廳0衛 · 9.81 坪 32.1 萬/坪總 315 萬 2025-06-12 3F/12F 2房1廳2衛 · 21.91 坪 37 萬/坪總 810 萬 2025-05-05 8F/12F 0房0廳0衛 · 19.7 坪 28.4 萬/坪總 560 萬 2025-04-16 4F/12F 1房0廳1衛 · 12.09 坪 35.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。