臺北市信義區忠孝東路五段743巷21弄31號2F/11F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 62 萬/坪 × 48.75 坪
權狀坪數48.75 坪
主建物19.65 坪
公設比35.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.75 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 29.1 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪48.75 坪
土地坐落 永吉段一小段 185 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 89.7
忠孝東路五段中位 91
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 31%比忠孝東路五段中位 低 32%比信義區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,020 萬
+15%
2026 年推估3,478 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 6F/11F 2房2廳2衛 · 48.75 坪 118.5 萬/坪總 4,592 萬 2021-03-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 75 萬/坪總 3,650 萬 2020-12-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 75.1 萬/坪總 3,660 萬 2020-05-03 6F/11F 2房2廳2衛 · 48.75 坪 66.7 萬/坪總 3,250 萬 2017-05-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 86.4 萬/坪總 3,380 萬 2016-10-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 101.2 萬/坪總 4,006 萬 2016-03-01 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 81.7 萬/坪總 3,998 萬 2015-08-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 105.8 萬/坪總 4,079 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。