臺北市大安區復興南路一段79巷10號6F/7F
2019-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 97.3 萬/坪 × 7.81 坪
權狀坪數7.81 坪
主建物4.82 坪
公設比21.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 7.81 坪
└ 主建物 4.82 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪7.81 坪
土地坐落 復興段一小段 287 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.3 萬/坪
本筆成交 97.3
本棟中位 93.4
復興南路一段中位 102.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 4%比復興南路一段中位 低 5%比大安區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+20%
2026 年推估913 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 106.7 萬/坪總 940 萬 2023-07-16 5F/7F 0房1廳1衛 · 8.25 坪 103.8 萬/坪總 856 萬 2023-07-16 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.81 坪 105.4 萬/坪總 928 萬 2021-11-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.12 坪 96.5 萬/坪總 880 萬 2021-08-25 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.81 坪 94.3 萬/坪總 830 萬 2021-03-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.25 坪 83.7 萬/坪總 690 萬 2020-06-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 80.2 萬/坪總 706 萬 2019-12-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 78.7 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。