臺北市中山區松江路64巷28號1F/5F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,010 萬 82.4 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物22.94 坪
公設比5.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 長安段三小段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 82.4
松江路中位 79.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比松江路中位 高 4%比中山區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,010 萬
+12%
2026 年推估4,493 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）802 萬
貸款（8 成）3,208 萬
每月月付120,185 元
30 年總利息1,119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。